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首先需要知道的是，淄博是山东省的一个城市，房价水平和其他一线和二线城市相比较低。然而，每月还款额取决于多个因素，包括房屋的总价值、抵押贷款的利率、贷款期限以及您的还款方式等。

1. 房屋总价值：在淄博地区，房屋的总价值主要取决于房屋的位置、面积和年代。通常来说，越靠近市中心或者交通便利的房屋价格会更高；同样大小的房屋，新建的比老旧的价格也会更高。因此，具体的房屋总价值需要根据您要买的房屋类型、位置和房龄等因素而定。

2. 抵押贷款利率：抵押贷款的利率是银行和合作金融机构所收取的一种费用，它取决于市场利率和您信用评级等因素。在目前的情况下，中国的房贷利率一般在4%-6%之间浮动。因此，如果您的贷款利率为5%，那么每个月的还款额会比4%高一些。

3. 贷款期限：贷款期限是指您需要花多长时间来偿还全部贷款。通常情况下，中国的房贷期限最长可达30年。根据贷款期限的不同，每月还款金额也会有所不同。贷款期限越长，每月还款金额越少。

4. 还款方式：目前银行提供两种贷款还款方式，分别是等额本金和等额本息。在等额本金还款方式中，每个月还款金额相同，但是利息随着剩余本金逐渐减少。在等额本息还款方式中，每个月还款金额也相等，但是每次还款金额中本金和利息的比例随着时间变化。

综上所述，在淄博地区，以100平米左右的二手房为例，总价值大约在80万左右。如果您想按照30年的期限抵押80万的房子，那么利率为5%，每月还款额大约为4000元。因此，每月还款16000元的房屋，其总价值可能在300-500万元之间。

当然，以上结果仅供参考。具体的房贷计算需要根据您的实际情况进行调整。如果您需要更详细的计算结果，建议您咨询当地银行或者其他专业机构的房屋贷款专家以获得更加准确的答案。